Plot for sale in oragadam

Overview

Price

₹1,80,00,000 (18000000)

Configuration

-

Area

3000 sqft

Price / sqft

₹6,000

Facing

south

Water source

Well

Listed by

Irfan

Profile

Owner

Sale type

new

Property Age

-

Status

Active

About this property

Plot Features: 3000 Sq.ft spacious residential plot. Clear Title & complete legal documentation. On‑Road Property with 22‑ft wide road frontage. Ready for immediate construction. Peaceful environment with strong long‑term investment returns. Amenities Located near the historic Uthukadu Ellaiamman Temple, a culturally significant temple built around 1608, attracting regular devotees and festivals, giving the locality strong recognition. Positioned in the Oragadam–Uthukadu growth belt, one of Chennai’s fastest‑developing investment corridors supported by major infrastructure upgrades. Close to the Upcoming Parandur International Airport, Land prices in this region are appreciating ~15% YoY, expected to multiply further once airport construction intensifies. Benefits from the approved ₹2,126 crore, 53‑km Metro Rail extension, connecting Poonamallee → Neervalur → Parandur Airport. Excellent connectivity to the Chennai–Bangalore Express Highway, ensuring smooth travel and increased buyer demand. Area supported by four‑lane strategic road upgrades, including the Pallur–Sogandi (23.8 km) expansion to support airport traffic. Located Nearby railway access. Located near Oragadam Industrial Corridor, South Asia’s largest auto manufacturing hub with 22+ Fortune 500 companies (Renault‑Nissan, Daimler, Komatsu, Samsung, Yamaha, etc.). Ideal zone for rental demand due to nearby industries, IT manufacturing parks, and logistics hubs. Close to schools, engineering colleges, medical institutions, making it suitable for family residential development. Upcoming Chennai–Bangalore Expressway expected to significantly boost land value across Kanchipuram–Oragadam region. Future infrastructure projects (Airport + Metro + Expressway + Four‑Lane Roads) combined with temple proximity ensure multi‑fold appreciation potential. Price can be Negotiated Tamil ப்ளாட் அம்சங்கள் (Plot Features): • 3000 சதுர அடி விரிவான குடியிருப்பு நிலம். • தெளிவான உரிமையாண்மை (Clear Title) மற்றும் முழுமையான சட்ட ஆவணங்கள். • முக்கிய சாலையோரம் – 22 அடி அகல சாலை முன்பக்கம். • உடனடி கட்டிடப் பணிக்கு தயாரான நிலம். • அமைதியான சுற்றுச்சூழல்; நீண்டகால முதலீட்டில் வலுவான வருமான வாய்ப்பு. வசதிகள் (Amenities): • ஊத்துக்காடு எல்லையம்மன் கோவில் அருகில் அமைந்துள்ளது; சுமார் கிபி 1608ல் நிறுவப்பட்ட கலாச்சார முக்கியத்துவம் வாய்ந்த இந்தத் தலம் வருடந்தோறும் திருவிழாக்களால் பகுதி அடையாளத்தை உயர்த்துகிறது. • ஓரகடம்–ஊத்துக்காடு வளர்ச்சி வளயம் – சென்னையின் அதிவேகமாக வளர்ந்து வரும் முதலீட்டு பகுதிகளில் ஒன்று; பெரிய அளவிலான அடிக்கட்டு மேம்பாடுகள் நடைபெற்று வருகின்றன. • வரவிருக்கும் பரந்தூர் சர்வதேச விமானநிலையத்துக்கு அருகில்; இந்தப் பகுதியில் நில விலை வருடத்துக்கு சுமார் 15% உயர்ந்து வருகின்றது; கட்டுமானம் தீவிரமான பிறகு பல மடங்கு உயர்வு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. • ₹2,126 கோடி மதிப்பில் 53 கி.மீ. மெட்ரோ ரெயில் நீட்டிப்பு ( பூனமல்லி → நீர்வளூர் → பரந்தூர் விமானநிலையம் ) பயண வசதியை பெரிதும் உயர்த்தும். • சென்னை–பெங்களூரு அதிவேக நெடுஞ்சாலை அணுகல் சிறந்தது; சீரான பயணம் மற்றும் வாங்குபவர் தேவை அதிகரிப்பு. • நான்கு வழிச்சாலை (Four‑lane) மேம்பாடுகள் நடைபெறுகின்றன; பள்ளூர்–சோகண்டி (23.8 கி.மீ.) விரிவாக்கம் விமானநிலையப் போக்குவரத்துக்கு ஆதரவு. • அருகிலேயே ரயில் நிலைய அணுகல் – தினசரி பயணத்துக்கு ஏற்ற இணைப்பு. • ஓரகடம் தொழில்துறை வழித்தடம் அருகில் – தென் ஆசியாவின் மிகப் பெரிய வாகன/உற்பத்தி மையம்; 22+ Fortune 500 நிறுவனங்கள் (ரெனால்ட்–நிசான், டைம்லர், கோமatsu, சாம்சங், யமஹா மற்றும் பல). சுற்றுப்புற தொழிற்சாலைகள், ஐடி உற்பத்தி பூங்காக்கள், லாஜிஸ்டிக்ஸ் மையங்கள் காரணமாக வாடகைத் தேவையும் முதலீட்டு மதிப்பும் உயரும். • பள்ளிகள், பொறியியல் கல்லூரிகள், மருத்துவ நிலையங்கள் அருகிலேயே உள்ளதால் குடும்ப வசிப்பிற்கு சிறந்த தேர்வு. • வரவிருக்கும் சென்னை–பெங்களூரு எக்ஸ்பிரஸ்வே காரணமாக காஞ்சிபுரம்–ஓரகடம் பகுதிகளில் நில மதிப்பு கணிசமாக உயர்வு பெறும். • விமானநிலையம் + மெட்ரோ + எக்ஸ்பிரஸ்வே + நான்கு வழிச்சாலைகள் + கோவில் அருகாமை ஆகியவை சேர்ந்து பல மடங்கு மதிப்பெதிர்பார்ப்பு உறுதி செய்கின்றன. விலை பேசித் தீர்மானிக்கலாம்